成都私家调查：离婚时房贷怎么处理
一、离婚时房贷怎么处理
在面临离婚之时，关于房产贷款
首先，当事人双方可以通过友好协商来决定到底由哪一方继续履行房产贷款的偿还义务，进而获取该房屋的所有权。
当协商结果倾向于由其中一方独自承担这一责任时，那么另一方或许就需要向其支付相当丰厚的经济补偿作为交换。
其次，在现实生活中也可能存在这样的情况，即当事人双方均无法或者不愿意负担起房产贷款的重任。
对于这种情况，我们建议他们考虑将该房屋予以出售，然后利用销售所得的资金来清偿剩余的贷款。
待到贷款全部归还完毕之后，再将剩余的财产进行公平合理地分配。
另外，值得注意的是，如果房产贷款是在婚姻关系存续期间双方共同办理的，此时法律会普遍认为它属于夫妻之间的共同债务。
即便是在双方解除婚姻关系之后，他们仍然需要共同承担尚未还清的房产贷款的还款责任。
除非在离婚之前，双方已经达成了明确的协议，约定由某一方单独承担这一责任。
在司法实践中，法官在做出裁决时，会全面权衡当事人双方的经济实力、房产价值的增长情况以及子女抚养等诸多因素，从而最终确定房产贷款的具体处置方案。
二、离婚时房贷怎么处理
离婚时房屋贷款应如何妥善处理 在离婚案件中，若房屋贷款被认定为共同债务，则双方有责任共同偿还该笔款项。
然而，当事人双方亦可通过协商达成共识，决定将这部分还款义务交由获取房屋所有权的一方负责。
如若无法就此问题达成一致意见，应交由人民法院依据相关法律法规及公平正义的原则，对夫妻共同财产进行合理分配，并在此基础上确定谁来承担后续的贷款偿还责任。
对于被确认为个人债务的部分，则应由其个人承担相应的偿还责任。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
三、离婚时房贷没还完怎么办
离婚时房产尚未还清房贷该如何处置 关于涉及未偿清贷款房产的离婚处置方案，其主要操作方式如下： 首先，双方当事人可先行通过友好协商达成妥善解决方案； 其次，若协商未能取得理想结果，通常情况下，法庭将会依据法律规定将该等不动产宣判归属于产权登记的一方所有，而对于在婚姻存续期间共同偿还的购房贷款部分，则应由获得该不动产所有权的一方向另一方支付相应金额的补偿款。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
在探讨离婚时房贷怎么处理这一问题时，我们知道这背后还有许多相关联的要点需要考虑。例如，在离婚过程中，房子的归属权判定会直接影响房贷的处理方式。如果房子判定归一方所有，那么这一方可能需要对另一方进行相应的经济补偿，同时独自承担后续的房贷责任。而且，房贷的偿还能力评估也是关键，要是一方无力独自承担房贷，银行方面的相关手续和政策又该如何应对呢？如果您正在经历离婚，对房贷处理以及与之相关的财产分配、后续偿还责任等问题存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议吧。
